Maison/villa à vendre IRAIS (79600)

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150 480 € F.A.IREF : MMA-VTE-209-186

Description du bien

Belle maison de Maître entièrement rénovée avec beaucoup de cachet et de charme (à 7 km d'Airvault et à 17 km de Thouars), comprenant : une grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec tomettes, pierres apparentes et poutres (cheminée et poêle à granulés), une cuisine aménagée, salle d'eau/WC, chaufferie/buanderie. Une mezzanine au dessus de la cuisine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Au premier étage : deux grandes chambres avec dressing et placard (env 22 et 29 m2), salle de bains/WC.
Au deuxième étage : palier et deux grandes chambres dont une avec dressing (env 25 et 35 m2).
Ancienne écurie avec grenier (pouvant communiquer avec la maison), serre-bois, un garage d'environ 17 m2.
Jardin sur l'avant et cour en gravillon sur l'arrière (parcelle globale de 760 m2).
Chauffage : chaudière fuel 1998 + poêle à granulés (avec bouches)
Huisseries PVC double vitrage sauf deux en Bois DV + volets bois
Travaux de rénovation fait en 1998 (dont l'électricité)
Assainissement : fosse toutes eaux
*Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% TTC (prix 144000.00 euros hors honoraires).

Caractéristiques du bien

  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : 238 m²
  • Terrain : 760 m²

Consommation énergétique

Catégorie C

101

kwh/m².an

Logement économe <50kwh/m².an

A < 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Logement énergivore >450kwh/m².an

Bilan GES

Catégorie C

13

kg éq co2/m2/an

Faible émission de GES

A < 50
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80

Forte émission de GES

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